Пространственная структура жилищного строительства в Московской агломерации: радиально-секторальная дифференциация

Авторы

  • Николай Константинович Куричев Институт географии РАН, Российская Федерация, 119017, Москва, Старомонетный пер., 29; Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», Российская Федерация, 101000, Москва, ул. Мясницкая, 20 https://orcid.org/0000-0002-1396-1826
  • Екатерина Константиновна Куричева КБ Стрелка, Российская Федерация, Москва, 119072, Берсеневская наб., 6 https://orcid.org/0000-0003-2834-3067

DOI:

https://doi.org/10.21638/spbu07.2020.105

Аннотация

Цель работы — выявить формы пространственной трансформации Московской агломерации (МА) за счет секторально-радиальной дифференциации жилищного строительства. Метод исследования — мониторинг и типологизация (по размерному классу, расположению относительно существующей застройки, стоимости жилья, удаленности от магистралей) всех проектов строительства многоквартирных домов. Выявлен нелинейный характер зависимости локализации проектов жилищного строительства относительно основных магистралей по мере удаления от МКАД. Ядро агломерации относительно равномерно расширяется в 10-километровой зоне за кольцевой автодорогой. Значительная часть жилищных проектов реализуются в межмагистральных промежутках, иными словами, ближнее Подмосковье осваивается целиком, а не только вдоль ключевых магистралей. С удалением от МКАД более чем на 10 км равномерное расползание сменяется усилением осей опорного каркаса расселения вдоль основных транспортных коридоров с одновременным уменьшением расстояния проектов от магистралей. Особенно ярко эта тенденция проявляется в северо-восточном, восточном и юго-восточном сегментах пригородного пояса. В периферийном поясе проекты концентрируются преимущественно на окраинах городов, а их удаленность от магистралей возрастает по сравнению с пригородным поясом. На выраженный центр-
периферийный градиент параметров жилищного строительства накладывается секторальная неоднородность. Наиболее активно жилье строится в северо-западном, южном, юго-западном и восточном секторах МА, которые дают в сумме 2/3 первичного жилья. Учитывая, что до расширения столицы юго-западный сектор был наименее урбанизированным, фактически реализуется сценарий, прямо противоположный заявленным целям присоединения Новой Москвы: закрепление моноцентричной модели роста МА, сопровождающейся расползанием территории сплошной застройки, в первую очередь в 10-километровую зону за МКАД за счет реализации крупных проектов
микрорайонов на свободных территориях.

 

Ключевые слова:

жилищное строительство, первичный рынок жилья, Московская агломерация, пространственная дифференциация, типология проектов

Скачивания

Данные скачивания пока недоступны.
 

Библиографические ссылки

Большая Москва, (2012). Проект Россия, 66. Москва: ООО «Объединенные проекты».

Куричева, Е. К., Куричев, Н. К. (2018). Механизмы экстенсивного и интенсивного развития Московской агломерации на макро- и микроуровнях. Проблемы развития территории, 3(95), 90–106. https://doi.org/10.15838/ptd.2018.3.95.6

Лаппо, Г. М. (1983). Концепция опорного каркаса территориальной структуры народного хозяйства: развитие, теоретическое и практическое значение. Известия АН СССР. Сер. географическая, (5), 16–28.

Махрова, А. Г., Нефедова, Т. Г., Трейвиш, А. И. (2012). Москва: мегаполис? агломерация? Мегалополис? Демоскоп Weekly. [online], 517–518. Доступно на: http://www.demoscope.ru/weekly/2012/0517/tema03.php [Дата обращения 20.02.2019].

Попов, А. А. (2018). География покупок жилой недвижимости в строящихся домах в Московском регионе в 2010-е годы. В: Старая и Новая Москва: тенденции и проблемы развития. Москва: ИП Матушкина И. И., 159–183.

Хан-Магомедов, С. О. (2011). Николай Ладовский. Москва: С. Э. Гордеев.

Alonso, W. (1964). Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge, MA: Harvard University Press.

Burgess, E. W. (1967). The growth of the city: an introduction to a research project. In: R. E., Park, E. W., Burgess, R. D., McKenzie, ed., The city. Chicago and London: The University of Chicago Press, 47–62.

Duranton, G., Puga, D. (2015). Urban Land Use. In: G., Duranton, V., Henderson, W., Strange, ed., Handbook of Regional and Urban Economics. V. 5. Amsterdam: Elsevier, 467–560.

Garcia-López, M. À., Hémet, C., Viladecans-Marsal, E. (2017). Next train to the polycentric city: The effect of railroads on subcenter formation. Regional Science and Urban Economics, 67, 50–63.

Glaeser, E. L., Kahn, M. E. (2001). Decentralized employment and the transformation of the American city (No. w8117). Cambridge, MA: National Bureau of Economic Research. https://doi.org/10.3386/w8117

Hoyt, H. (1939). The structure and growth of residential neighborhoods in American cities. Chicago, IL: Chicago University Press.

Huang, D., Liu, Z., Zhao, X. (2015). Monocentric or polycentric? The urban spatial structure of employment in Beijing. Sustainability, 7(9), 1–25.

Kolbe, J., Schulz, R., Wersing, M., Werwatz, A. (2012). Location, location, location: Extracting location value from house prices. SFB 649 discussion paper; 2012-040. Berlin: Humboldt-Universität zu Berlin.

Kurichev, N. K. (2017). Housing construction in Moscow agglomeration: spatial equilibrium model. Regional Research of Russia, 7(1), 23–35. https://doi.org/10.1134/S207997051701004X

Kurichev, N. K., Kuricheva, E. K. (2018). Relationship of Housing Construction in the Moscow Urban Agglomeration and Migration to the Metropolitan Area. Regional Research of Russia, 8(1), 1–15. https://doi.org/10.1134/S2079970518010069

Makhrova, A. G., Kirillov, P. L. (2018). Trends in the Development of the New Moscow Sector of the Metropolitan Agglomeration. Regional Research of Russia, 8(3), 238–247.

McMillen, D. P. (2003). Identifying sub-centers using contiguity matrices. Urban Studies, 40(1), 57–69.

Meijers, E. J., Burger, M. J. (2010). Spatial structure and productivity in US metropolitan areas. Environment and planning A, 42(6), 1383–1402.

Загрузки

Опубликован

29.05.2020

Как цитировать

Куричев, Н. К. и Куричева, Е. К. (2020) «Пространственная структура жилищного строительства в Московской агломерации: радиально-секторальная дифференциация», Вестник Санкт-Петербургского университета. Науки о Земле, 65(1). doi: 10.21638/spbu07.2020.105.

Выпуск

Том 65 № 1 (2020)

Раздел

Статьи

Лицензия

Статьи журнала «Вестник Санкт-Петербургского университета. Науки о Земле» находятся в открытом доступе и распространяются в соответствии с условиями Лицензионного Договора с Санкт-Петербургским государственным университетом, который бесплатно предоставляет авторам неограниченное распространение и самостоятельное архивирование.